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ガス料金節約術コラム一覧

2018.06.15
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プロパンガス賃貸物件所有のオーナーが知っておくべきこととは

賃貸物件に入居した際、ガスの開通をガス会社様にして頂ければ、すぐにお湯が出る様になっているはずです。当たり前のことだと思っていますが、この【給湯器・湯沸かし器】は誰のものですか?というお話になります。

賃貸物件に入居する際、ガスコンロは自身で購入した・自身の持ってきたものを付けた、このような経験がある方も多いでしょう。ガスコンロは簡単に取り外しできるため、入居者様のお持ち物で活用することを勧めている物件もあります。従って、ここではガスコンロには焦点を当てません。逆に給湯器や湯沸かし器を入居者自身が手配しなくてはならないこと、はほとんどありません。

あくまでもこういうことが多いよ、という認識で読み進めて下さい。

都市ガス賃貸物件の場合
・給湯器は大家様の所有物のことが多い
・建物に設置固定されている配管は大家様の所有物のことが多い
・物件を新築、改築したときの配管工事費用は物件所有者=大家様が支払いを行うことが多い

プロパンガス賃貸物件の場合
・給湯器はガス会社様の所有物のことがある
・建物に設置固定されている配管はガス会社様の所有物のことがある
・物件を新築、改築したときの配管工事費用はガス会社様が費用負担して頂けることがある

「都市ガス物件の場合には、全て大家様の所有物」と「プロパンガス物件の場合には、ガス関係のものに関してはガス会社様の所有物」になることがあります。

では、大家様としては他に関係する要素は何かあるのか?ご興味がある事でしょう。

2018.06.02
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プロパンガス(LPガス)の賃貸アパート・賃貸集合住宅は超節約になる!お乗り換え節約事例 安くなった紹介案件をご紹介!

プロパンガスのアパート・集合賃貸住宅にお住まいの方がお乗り換えする際には、3つをイメージして頂ければ良いでしょう。
1:大家様(管理会社様)がプロパンガス会社お乗り換えのお話を聞いて頂けること、を確認する。

2:ガス会社様が大家様(管理会社様)へご提案。ご説明

3:大家様と新ガス会社様でお話しが合意したらお乗り換えへ


1:賃貸【アパート・集合住宅タイプ】のお乗り換え事例
プロパンガス乗り換え事例-静岡県裾野市<2018年1月>
乗り換え前料金 ¥9234
乗り換え後料金 ¥6966
節約額(月) ¥2268
節約額(年間) ¥27216

大家様に一度お断りされたご相談者様でした。周囲の住人様にも「ガス料金が高くない?」と聞き取ったところ、他の方々も「高い」と感じていたそうです。その結果を持って再度大家様にご説明に行って頂けました。

大家様がお話を聞いても良いよ、と言って頂いてからはとんとん拍子にお話しが進みました。集合住宅としては早い、約2週間程度で全戸数のプロパンガスのお乗り換えが完了しました。大家様が前向きにお話を聞いて頂けたことで、実際の工事手配関連もスムーズに進んでいったそうです。

後から「なぜ当初、大家さんがお断りしたのか」をお伺いしました。
1:プロパンガスのお乗り換えをしたことが無く不安だった
2:インターネットからの情報という事で信用していなかった
この2つが理由だったとのことでした。
しかし最後には、「入居者さんがそこまで信用して進めるサイト(ガスラボ)なら聞いてみても良いかな」、と考えたそうです。 入居者様の熱意・お気持ちが一番大事だと再確認しました。




2:賃貸【アパート・集合住宅タイプ】のお乗り換え事例
プロパンガス乗り換え事例-茨城県石岡市<2018年5月>
乗り換え前料金 ¥19450
乗り換え後料金 ¥11729
節約額(月) ¥7721
節約額(年間) ¥92652

賃貸住宅で大家様に直接お話が出来た案件でした。しかし、当初は大家様の出された条件がありました。「他の入居者様からも同意してもらえるのか?」ということ。入居社様から他の入居者様に聞ける機会があり、タイミングを見計らって聞き取りをして頂けました。

他の入居者様に聞いたところ、「うちも高いと思っていたのだけれど、どうしたら良いか分からなかった」と諸手を挙げて賛同して頂けたようです。その後はスムーズにお乗り換えまで進むことが出来ました。

本件で分かった事として、
1:高すぎる料金設定は他の入居者様も少なからず感じているということ
2:大家様としては、「特別な契約が無くとも、何かのきっかけがないと動く理由になりにくい」ということ
この2つを感じました。
入居者様=ガス料金が安くなる。
大家様=乗り換えの際の入居者様へのご説明は新ガス会社様がやって頂けるし、入居者様から大家様へ感謝が得られる。
もちろん、状況としてお乗り換えが出来ないであろう案件も御座います。しかし、まずはダメ元で問い合わせて頂きたい、と思います。



2018.05.20
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プロパンガス(LPガス)料金の相場価格の考え方とは?

経済産業省の諮問機関になります。
正式名称は「日本エネルギー経済研究所 石油情報センター」です。
日本エネルギー経済研究所 石油情報センター

・LPガス相場価格の調査手法
各都道府県のプロパンガス会社にアンケート形式で基本料金と従量単価の聞き取りを行う

・調査期間と公表の時期
偶数月の調査結果を翌偶数月にデータ形式で公表する。
(例)2018年2月の調査結果を2018年4月に公表する。

・問題点
1:アンケート形式なので、相場価格としてはあくまで目安となる
2:アンケート形式なので、値崩れを防ぐために高めの価格回答をするプロパンガス会社様も多い
3:プロパンガス(LPガス)料金を回答した会社、しなかった会社の詳細は発表されない

広く公表されている価格として、ガスラボでも参考にさせて頂いております。しかし、「問題点」を見て頂ければお分かりのように、あくまで目安とする程度が良いでしょう。

2018.05.12
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プロパンガスの会社は変更できる?ガス代節約に繋げよう

最初からガス会社は決まっていて、変更できないと思い込んでいませんか?プロパンガス会社は、都市ガスと違い全国で何万社もあります。料金の安い会社を選んで自由に変更することができるのです。
このことを知らずに、ずっと同じ会社のプロパンガスを利用している方は多いのではないでしょうか。

自由にプロパンガス会社を変更できることはできるのですが、契約変更のためには、地域相場をきちんと把握したり、「無償貸与」の条件を理解したり、配管設備の所有権を確認する必要があったり、と乗り越えなければならない壁が存在します。

  プロパンガス会社変更のメリット
プロパンガス会社を変更することで、今までのガス料金が格段に安くなる可能性があります。ガスの料金は水道代や電気代、都市ガスなどの公共料金とは違い、決まりなどがなく会社によって大きく異なるのです。

会社によって大きく値幅があれば、それだけ毎月のガス代を安くできるということです。そのため、安くて安心できるプロパンガス会社を選ぶことがポイントになります。
しかし、なかには悪徳業者のようなプロパンガス会社も存在するので、安いからと言って安易に乗り換えることはおすすめできません。