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ガス料金節約術コラム一覧

2018.06.15
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プロパンガス賃貸物件所有のオーナーが知っておくべきこととは

賃貸物件に入居した際、ガスの開通をガス会社様にして頂ければ、すぐにお湯が出る様になっているはずです。当たり前のことだと思っていますが、この【給湯器・湯沸かし器】は誰のものですか?というお話になります。

賃貸物件に入居する際、ガスコンロは自身で購入した・自身の持ってきたものを付けた、このような経験がある方も多いでしょう。ガスコンロは簡単に取り外しできるため、入居者様のお持ち物で活用することを勧めている物件もあります。従って、ここではガスコンロには焦点を当てません。逆に給湯器や湯沸かし器を入居者自身が手配しなくてはならないこと、はほとんどありません。

あくまでもこういうことが多いよ、という認識で読み進めて下さい。

都市ガス賃貸物件の場合
・給湯器は大家様の所有物のことが多い
・建物に設置固定されている配管は大家様の所有物のことが多い
・物件を新築、改築したときの配管工事費用は物件所有者=大家様が支払いを行うことが多い

プロパンガス賃貸物件の場合
・給湯器はガス会社様の所有物のことがある
・建物に設置固定されている配管はガス会社様の所有物のことがある
・物件を新築、改築したときの配管工事費用はガス会社様が費用負担して頂けることがある

「都市ガス物件の場合には、全て大家様の所有物」と「プロパンガス物件の場合には、ガス関係のものに関してはガス会社様の所有物」になることがあります。

では、大家様としては他に関係する要素は何かあるのか?ご興味がある事でしょう。

2018.06.02
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プロパンガス(LPガス)の賃貸アパート・賃貸集合住宅は超節約になる!お乗り換え節約事例 安くなった紹介案件をご紹介!

プロパンガスのアパート・集合賃貸住宅にお住まいの方がお乗り換えする際には、3つをイメージして頂ければ良いでしょう。
1:大家様(管理会社様)がプロパンガス会社お乗り換えのお話を聞いて頂けること、を確認する。

2:ガス会社様が大家様(管理会社様)へご提案。ご説明

3:大家様と新ガス会社様でお話しが合意したらお乗り換えへ


1:賃貸【アパート・集合住宅タイプ】のお乗り換え事例
プロパンガス乗り換え事例-静岡県裾野市<2018年1月>
乗り換え前料金 ¥9234
乗り換え後料金 ¥6966
節約額(月) ¥2268
節約額(年間) ¥27216

大家様に一度お断りされたご相談者様でした。周囲の住人様にも「ガス料金が高くない?」と聞き取ったところ、他の方々も「高い」と感じていたそうです。その結果を持って再度大家様にご説明に行って頂けました。

大家様がお話を聞いても良いよ、と言って頂いてからはとんとん拍子にお話しが進みました。集合住宅としては早い、約2週間程度で全戸数のプロパンガスのお乗り換えが完了しました。大家様が前向きにお話を聞いて頂けたことで、実際の工事手配関連もスムーズに進んでいったそうです。

後から「なぜ当初、大家さんがお断りしたのか」をお伺いしました。
1:プロパンガスのお乗り換えをしたことが無く不安だった
2:インターネットからの情報という事で信用していなかった
この2つが理由だったとのことでした。
しかし最後には、「入居者さんがそこまで信用して進めるサイト(ガスラボ)なら聞いてみても良いかな」、と考えたそうです。 入居者様の熱意・お気持ちが一番大事だと再確認しました。




2:賃貸【アパート・集合住宅タイプ】のお乗り換え事例
プロパンガス乗り換え事例-茨城県石岡市<2018年5月>
乗り換え前料金 ¥19450
乗り換え後料金 ¥11729
節約額(月) ¥7721
節約額(年間) ¥92652

賃貸住宅で大家様に直接お話が出来た案件でした。しかし、当初は大家様の出された条件がありました。「他の入居者様からも同意してもらえるのか?」ということ。入居社様から他の入居者様に聞ける機会があり、タイミングを見計らって聞き取りをして頂けました。

他の入居者様に聞いたところ、「うちも高いと思っていたのだけれど、どうしたら良いか分からなかった」と諸手を挙げて賛同して頂けたようです。その後はスムーズにお乗り換えまで進むことが出来ました。

本件で分かった事として、
1:高すぎる料金設定は他の入居者様も少なからず感じているということ
2:大家様としては、「特別な契約が無くとも、何かのきっかけがないと動く理由になりにくい」ということ
この2つを感じました。
入居者様=ガス料金が安くなる。
大家様=乗り換えの際の入居者様へのご説明は新ガス会社様がやって頂けるし、入居者様から大家様へ感謝が得られる。
もちろん、状況としてお乗り換えが出来ないであろう案件も御座います。しかし、まずはダメ元で問い合わせて頂きたい、と思います。



2018.05.24
LPガス ガス ガスの知識 プロパンガス

今更聞けない!プロパンガスの基礎知識

『プロパンガス』とは『LPG(液化石油ガス)』とも呼ばれています。常温は気体の状態なのですが、圧力をかけたり、冷却したりすると液体になることからこのような名称がつけられているのです。使い捨てライターをイメージするとわかりやすいでしょう。プロパンガスはプロパンとブタンを主成分としており、プロパンはなんとマイナス42℃までは気体の状態。このため、お風呂や給湯器には気温が低い状態でも使うことができるようにプロパンが使われているのです。一方、ブタンはカセットボンベやライター、スプレーなどに利用されています。

■プロパンガスの毒性
『ガス』と聞くと『毒』というイメージがある方も多いのではないでしょうか。しかしながら、実はプロパンガスには毒性はありません。無毒で無色・無臭のガスなのです。このため、万が一ガスが漏れた時に気が付くことができるように、あえてにおいをつけています。いわゆる「ガス臭い」というのは、安全のために故意につけられている匂いだったのです。

■プロパンガスの備蓄ってどのくらい?
輸入されたプロパンガスは、液体の状態で専用のタンカーで日本に運ばれます。この後輸入基地に貯蔵されたのち、充てん工場でボンベに詰められて各家庭へと届けられていくのです。プロパンガスには有事の際に備えて備蓄が義務付けられています。現在は「民間備蓄」が50日、「国家備蓄」が30日の計80日がプロパンガスの備蓄日数となっています。このように万が一の時も安心してプロパンガスを使うことができるような体制が整っているのです。

2018.05.23
LPガス ガス ガスの知識 ガスラボ ガス会社 プロパン プロパンガス 価格 単価 基本料金 料金 節約 自由料金 適正料金

プロパンガス(LPガス)料金が安いと思っているけど損をしていることがあるの?

まずはスライド料金制です。
「スライド料金制とは?」と詳しく知りたい方はこちらのリンクからどうぞ。
リンク:スライド料金制

簡単に言うと、使えば使うほど単価が安くなるのがスライド料金制です。
基本料金¥2200
1m3~10m3まで1m3   単価¥500
10.1m3~20m3まで1m3  単価¥480
20.1m3~1m3      単価¥450
この様な料金表をもらっている方、スライド料金になっています。

一目見ると「うちは家族だから多く使うので、最適な料金制だよね」と思いがちです。
ここに思い込みによる間違いがあります。

1:基本料金は高くない?
2:最低金額が1m3単価¥450。これは高いのでは?
こちら、以前実際にガスラボへご相談頂いた方の契約内容でした。

「1:基本料金は高くない?」を別に例えると、「居酒屋に行って、お通しが¥1000する」ようなもの。
「2:最低金額が1m3単価¥400。これは高いのでは?」を別に例えると、「スーパーで特売品のどこでも売っている、PETボトルの普通のお茶を購入したら、1本¥160した」ようなもの。

単価にだけ注目してしまい基本料金を全く気にしていなかったこと、特売だと思いこんでいたこと、これが今回の原因でしょう。